Nuestro Programa de Administracion Vacacional

Antes de aceptar una propiedad en nuestro programa, debemos evaluarla para asegurarnos de que cumpla con nuestros requisitos. Realizaremos proyecciones financieras, una inspección y una evaluación del diseño antes de poder determinar si es una buena combinación con nuestro programa. La administracion es al 20%.

• Manejo de Listados

  • Listados armados para atraer huéspedes que hagan que su propiedad se destaque entre los demás

  • Configuraremos su listado y la administramos todo para asegurarnos de que tenga toda la información relevante visible y optimizada

  • Creamos manual de huésped con recomendaciones y manual de reglas de la casa

• Optimizamos Precios

  • Nuestro equipo se enfoca profundamente en los datos para garantizar que sus tasas de ocupación y ganancias estén completamente optimizadas

  • Aumenta los precios los fines de semana y festivos con nuestra gestión

• Comunicaciones

  • Desde el primer contacto hasta el soporte constante en el lugar, nos aseguraremos de que su hogar sea seguro y de que sus invitados estén bien atendidos durante su estadía

  • Respondemos las preguntas a medida que surgen y nos aseguramos de que sus invitados estén contentos y atendidos

• Check de huéspedes

  • Examinamos a los huéspedes para asegurarnos de que solo los huéspedes de mayor reputación se alojarán en su hogar

  • Todos los huéspedes deben tener un historial positivo antes de ser aceptados para reservar en nuestras propiedades

• Mantenimiento

  • Nos encargamos del mantenimiento necesario. Tenemos el equipo especializado en todo desde plomeria hasta pintura

  • Nos encargaremos de las tareas básicas de mantenimiento y estaremos de guardia durante la estadía de sus huéspedes. Espere no preocuparse nunca por pequeñas cosas

  • Coordinamos los contratistas necesarios y negociamos los costos

• Servicio de check in / check out

  • A veces, una llegada conveniente es todo lo que necesita un huésped después de un largo vuelo. Organizaremos un proceso de registro sin problemas e instrucciones para cada huésped a su llegada y salida

  • Se requieren auto check-ins para nuestra administración, con una entrada sin llave

• Servicios de Concierge

  • Ofrecemos acceso a alquiler de botes, masajes en la habitación, pasteles personalizados y más. El acceso a 27 tipos diferentes de servicios de concierge para los huéspedes

  • Los servicios completos incluyen:

    1. Servicio de mesa VIP en boliches con descuento

    2. Reserva VIP / Prioritaria en Restaurante

    3. Fiestas en la piscina

    4. Servicios de limusina

    5. Chófer privada

    6. Coches de lujo / exóticos

    7. Alquiler de helicópteros

    8. Alquiler de barcos

    9. Cruceros

    10. Alquiler de yates / expediciones

    11. Fotógrafos / videógrafos

    12. Recuperación de hidratación intravenosa con médicos autorizados

    13. Servicio de abarrotes

    14. Servicios de sillas de playa

    15. Chefs personales

    16. Servicios de masajes privados

    17. Alquiler de Jet Privado

    18. Atracciones turísticas con descuento

    19. Entradas para eventos / deportes con descuento

    20. Motos de agua

    21. Alquiler de scooters / Vespa / bicicletas / patines

    22. Charters de pesca

    23. Servicios de niñera / cuidado infantil

    24. Itinerarios personalizados

    25. Servicios de spa con descuento

    26. Descuentos en restaurantes

    27. Tortas personalizadas

• Reemplazo de productos viejos o dañados

  • Con el tiempo las cosas se ponen en malas condiciones. Nosotros ofrecemos inspecciones regulares y reemplazamos los productos a medidas que sean necesarios

  • Le informamos y facturamos lo necesario una vez que usted lo aprueba

• Limpieza

  • Nuestro equipo de limpieza se encarga de todos los detalles. Tendrá un espacio implacablemente limpio, siempre con medidas de COVID

  • Grabamos un video de cada limpieza para registrar el estado en el que se encuentra y mantener nuestros estándares impecables

  • El programa de toallas y sabanas es requerido

• Servicio de Toiletry

  • Lo mantenemos siempre con productos para huéspedes como shampoo, jabón de tocador y esponjas. Después de cada limpieza se acondicionara con 17 artículos diferentes, desde productos de papelería hasta productos de cocina, para la hospitalidad de su huésped

  • Artículos que manejaremos y que nunca más necesitará comprar:

    • Papel higiénico

    • Papel de cocina

    • Jabón de mano

    • Jabón para platos

    • Esponjas

    • Shampoo

    • Acondicionador

    • Jabón de baño

    • Bolsas de basura

    • Limpiador multiuso

    • Detergente de lavandería

    • Café

    • Azúcar

    • Sal 

    • Pimienta

    • Aceite de oliva

• Proteccion Contra Daños

  • Ofrecemos seguro para cada reserva de $2500 para proteger a su propiedad sin costo adicional

Adicional

• Technology Fee Y Remitencia de Impuestos $110 por mes

  • Esta es una tarifa dividida entre nosotros y usted. Asumimos la mayor parte de la tarifa técnica, pero pasamos un pequeño porcentaje. Esto incluye un portal de propietarios para ver sus propiedades, vista de calendario y la sindicación a más de 6 plataformas de reserva. También incluye software de precios dinámicos

• Onboarding Fee $900

  • Esto incluye visitas a la propiedad, inspección, creación de listados, configuración de comunicación es al huésped, configuración de check in y check out, configuración de precios dinámicos, etc. Es pagado una sola vez

• Programa de Sabanas y Toallas $20 por mes

  • Blanqueria de calidad hotelera lavados comercialmente. Además servicio de toallas para el hogar y la playa o la piscina. Este precio cubre el reemplazo de sabanas y toallas dañadas por uso regular

• Fotografía, video y drone $350+

  • Una imagen vale más que mil palabras. Es por eso que enviaremos a uno de nuestros fotógrafos profesionales de bienes raíces para que capture su hogar desde su mejor ángulo

  • Fotos con drone areales

  • Mini video creado con las imágenes

  • Trabajamos con los mejores fotógrafos inmobiliarios para diseñar y mostrar su propiedad

  • Precios varían dependiendo del tamaño de la unidad

• Diseño de Interiores

  • Ofrecemos servicios de diseño de interiores para que su lugar se destaque y cuente una historia, visualmente, donde sus invitados sientan que su lugar es único y especial

  • Agregamos acentos divertidos, revestimientos de paredes, muebles y elementos que hagan que el lugar sea divertido y cuente una historia

  • Servicio de full stock disponible de productos para unidades nuevas de vajilla, etc.

• Remitir Impuestos

  • Lo puede hacer usted o se lo podemos hacer mensualmente por una pequeña tarifa

• Administración de Renovaciones

  • Ofrecemos servicios de administración de renovación cobrando el 20% del proyecto por administración completa

Administración Alquileres Vacacionales Virtual

Este plan es perfecto si desea maximizar los ingresos generados por su propiedad. Host & Keep administrará sus listados en múltiples plataformas de alquiler de propiedades vacacionales. Solo nos pagan si su propiedad genera ingresos. El plan de escritorio puede producir rendimientos hasta 3 veces más altos que las estrategias tradicionales de alquiler de propiedades. La comisión de gestión es del 15%.

Los servicios incluyen:

• Publicacion y marketing su propiedad en más de 13 plataformas

• Administrar y adherirse a controles estrictos de huespedes

• Gestión de las reservas y consultas de los huéspedes las 24 horas del día, los 7 días de la semana

• Constante ajustes de precio de cotización en todas las plataformas

• Proporción de informes de ingresos mensuales detallados

Recuerde que Host & Keep continuará guiándolo a través de su programa de limpieza, mantenimiento de la propiedad y necesidades de inventario según sea necesario.